syndic de copropriete

Un syndic engagé, proche et structuré
Parce qu’une copropriété saine, c’est un bien valorisé

Cabinet Moulins des Près

Chez nous, les copropriétaires sont écoutés, les décisions sont claires, les charges maîtrisées.

80
ensembles immobiliers dans Paris & 1ère couronne

10
collaborateurs régulièrement formés

Qui sommes nous ?

Créé en 1979, notre Cabinet est un acteur incontournable dans le domaine de l’immobilier résidentiel, professionnel et commercial. Entreprise indépendante à taille humaine, proche de ses clients, implantée au 20 rue Linné dans le 5ème arrondissement de Paris, dans des locaux accueillants et professionnels, avec salle de réunion et une vitrine dynamique pour mettre en écrin les biens et services que nous proposons.

NOS COLLABORATEURS S’ENGAGE POUR OFFRIR A VOTRE COPROPRIETE UNE GESTION DE QUALITE

Nos missions

Gestion comptable : budget, appels de fonds, factures, paiements, répartition, etc.
Gestion financière : comptes bancaires, placements, comptes des copropriétaires, etc.
Gestion administrative et commerciale des contrats : négociation / résiliation à l’échéance
Gestion technique : visites sur site, dépannages, suivi des prestations contractuelles, etc.
Gestion du personnel : payes, charges, déclarations sociales, congés, maladie, rupture, etc.
Assemblée Générale Annuelle : préparation, convocation, tenue, suivi des décisions, etc.

Mise en application des normes réglementaires : diagnostics, conformités, audits, etc.
Relations avec les copropriétaires, le conseil syndical, les fournisseurs, les tiers, etc.
Gestion des travaux : entretien, rénovation, amélioration, rénovation énergétique, etc.
Gestion des sinistres : dégât des eaux, bris de glace, vandalisme, incendie, gel, RC, etc.
Gestion des procédures : impayés, litiges divers, etc.
Prestations exceptionnelles : gestion des mutations, assemblées supplémentaires, modifications du règlement de copropriété, etc.

PARCE QUE TOUS LES SYNDICS NE GERENT PAS DE LA MEME FACON

Mon Syndic n’est pas disponible

Bureaux joignables 5j / 7
Extranet accessible 24h/24

TOUTE L’EQUIPE DE MOULIN DES PRES S’ENGAGE
POUR OFFRIR A VOTRE COPROPRIETE UNE GESTION DE
QUALITE

DISPONIBILITE & COLLABORATION ACTIVE

Un cabinet accessible matin et après midi 5 jours / 7, du lundi au vendredi
Un extranet accessible 7j / 7 et 24h/24
Une réception sur RDV pour toute étude comptable, juridique ou technique
Communication par e-mail ou courrier directement avec les interlocuteurs habituels, et via l’extranet
Rencontres régulières avec le Conseil Syndical pour un meilleur échange et une meilleure communication

REACTIVITE

Envoi immédiat des demandes d’intervention en cas de panne ou de sinistre
Envoi immédiat au Conseil Syndical de la copie des demandes d’intervention

RIGUEUR COMPTABLE

Etablissement d’un budget prévisionnel au plus juste
Double vérification des comptes avant l’Assemblée Générale : une comptabilité tenue
Chaque facture d’intervention comporte en annexe la commande la concernant
Suivi des impayés des copropriétaires pour garantir un bon fonctionnement de la trésorerie de la copie des demandes d’intervention

RIGUEUR TECHNIQUE ET ADMINISTRATIVE

Véritable visite complète de toutes les parties communes de la copropriété avec compte rendu écrit de chaque visite et des mesures prises pour l’information des occupants de la copropriété
Demandes d’interventions suivies : envoi de relances systématiques jusqu’à leur parfaite exécution
Courriers aux fournisseurs et aux copropriétaires suivis : envoi de relances

GARANTIES & SERVICES

Une garantie financière par GALIAN qui couvre l’ensemble des fonds détenus
Une assurance Responsabilité Civile Professionnelle qui couvre toute faute éventuelle de gestion, et une extension qui double les garanties du contrat obligatoire, pour une meilleure protection
Une large gamme d’assurances optionnelles : protection juridique, recouvrement, etc.
MOULIN DES PRES est adhérent à la FNAIM : des formations et conférences gratuites pour les membres du Conseil Syndical

SERIEUX, COMPETENCES & PROFESSIONNALISME

Des interlocuteurs spécialistes, dynamiques, consciencieux et compétents
Un véritable conseil dans les mesures à prendre dans la gestion de la copropriété
Des gestionnaires disposant de formations spécialisées et actualisées (BTS, ESPI, ICH, AMO, etc.)

RECHERCHE D’ECONOMIES & DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Analyse précise des besoins pour proposer des solutions économiquement adaptées
Appels d’offres systématiques auprès de professionnels qualifiés
Mises en concurrences régulières des contrats et travaux et négociations permanente
Intégration de la recherche de performance énergétique dans les travaux

RECHERCHE D’ECONOMIES & DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Un extranet complet qui va bien au-delà de la simple consultation des comptes : un vrai outil de gestion !
Information régulière des personnes concernées par un événement
Envoi systématique au Conseil Syndical des copies des demandes d’interventions (et des éventuelles relances), des devis quels qu’en soient le montant (et des éventuelles relances), des courriers, des documents importants, etc.